Zasadnicze różnice między mieszkaniami z rynku pierwotnego i wtórnego

Osoby, które chcą kupić mieszkanie, mogą zdecydować się na jedną z dostępnych opcji – wybrać lokal w nowo realizowanej przez firmę deweloperską inwestycji albo poszukać atrakcyjnej oferty sprzedaży pochodzącej z drugiej ręki, a więc od osób, które są bezpośrednimi właścicielami danej nieruchomości. Oba te rozwiązania mają swoje wady i zalety, a określenie, które z nich okaże się korzystniejsze, wymaga dobrego przyjrzenia się konkretnym propozycjom.

Co wiąże się z zakupem mieszkania od dewelopera?

Nowe inwestycje mieszkaniowe są realizowane w różnych lokalizacjach, rozmaite mogą też być oferowane standardy wykończenia, ceny za metr kwadratowy czy terminy oddania budynków do użytkowania. Tym, co łączy propozycje deweloperów, jest fakt, że decydując się na zakup lokalu bezpośrednio od firmy, która go wybudowała, możemy zapoznać się z całą dokumentacją obiektu oraz informacjami na temat jego bezpośredniego otoczenia. Łatwo ocenić samą lokalizację pod kątem czasu dojazdu, istniejącej infrastruktury czy atrakcyjności danego położenia. Dobrym przykładem mogą tu być nowe osiedla blisko Gdyni budowane przez firmę Loker, które znajdują się w przyjaznej i cichej okolicy, jednak zapewniają możliwość szybkiego dotarcia do większości miejsc w całej aglomeracji trójmiejskiej. Plusem mieszkania od dewelopera będzie to, że nowo wzniesiony budynek będzie energooszczędny, co przełoży się na koszty jego użytkowania. Nie będzie wymagał znaczących odpisów na fundusz remontowy, co skutkuje niższym czynszem. Plusem będzie wyższy niż dawniej standard wykończenia części wspólnych czy jakość wykorzystanych materiałów.

Przeczytaj również: Jaki czas w roku jest najlepszy na zakup mieszkania?

Jakie są plusy kupowania mieszkań z rynku wtórnego?

Mieszkania z rynku wtórnego są zwykle ulokowane w różnych częściach miasta, także w rejonach, gdzie nie powstaje już nowa zabudowa. Ich zakup będzie więc sposobem na wprowadzenie się do jednej ze starszych dzielnic miasta. Minusami takich lokali będzie jednak bardziej skomplikowana procedura zakupu, zwłaszcza gdy w chwili podpisywania umowy są one wciąż zamieszkiwane. Problemem może się okazać także stan techniczny lokalu skutkujący nierzadko koniecznością wykonania kosztownego remontu. Firma Loker z Trójmiasta specjalizuje się w budowie nowych mieszkań w okolicach Gdyni. W ofercie dostępne są lokale w różnych osiedlach i o rozmaitym metrażu oraz standardzie wykończenia.

Przeczytaj również: Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

Przeczytaj również: Czym powinien cechować się dobry deweloper?